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推翻生效裁判,三次诉讼,从“一无所有”到“全部取得”涉案房产(获得价值上千万拆迁房及补偿款)
编辑:网站管理员   时间:2016/7/27

本案疑难及典型意义点

  (1)、成功将已经生效的法院调解书推翻;(2)、在没有书面约定的情况下,将登记在他人名下房产全部争取回来;(3)、耗费大量时间和精力,研究了建国初期的房产政策,同时对比与现在政策法律的区别,最后成功说服法官;(4)、预见性的制定诉讼方案,使对方处处陷于被动,致使对方官司输的心服口服,两次一审判决对方均没有上诉(第一次是对方没有发现问题,导致未能上诉,第二次是对方已经失去信心,不想、不敢上诉)。

办案过程简记:

刘老太声称五十年代就登记在其兄刘某某名下的一套祖产应归其所有(老太太声称其母亲在世时召开家庭会议口头约定归其所有,但涉诉对方当事人并不认可)。

刘某某去世后,其第一顺序继承人于2012年通过北京市海淀区人民法院用调解书(2012)海民初字第20401号的形式将涉案房屋按份分割,从而确认了该涉案房屋与刘老太并没有关系。

2013年,刘某某的法定继承人依据生效民事调解书起诉要求刘老太腾房,刘老太咨询很多律师,由于该房屋产权登记在其哥名下,又没有书面的分家协议,均表示要推翻生效的调解书很难,更不要说想全部取得该房产。药律师在充分告知刘老太诉讼风险的情况下接手了该案件。

接手该案后,药律师重新找案件突破口,研究了我国五十年代建国初期的大量政策规定与现在的法律规定的区别,制定了“先以共有推翻调解书”然后再“扩大争议范围,力求全力争取涉案房屋” 的策略,将没有证据佐证的口头分家协议仅作为情理上打动法官的辅助手段。

第一步,针对对方的腾房诉讼,提出中止审理,此步骤较为简单。

第二步,也是至关重要的一步,提起撤销之诉,即撤销生效的(2012)海民初字第20401号调解书。经过大量细致的工作,特别是对于我国五十年代政策的分析,最终争取法庭采信了涉案房屋当时是以户为单位颁发产权证,不能仅凭登记人确定产权的主张,将生效调解书予以撤销。见:(2013)海民初字第20387号民事判书。

需要指出,一审判决下达后,由于对方当事人误认为涉案房屋应属于共有,其仍然可以分得大部分,所以并未上诉,想另案起诉刘老太继续分割涉案房产(殊不知,药律师已经留下伏笔,后续方案开始实施)。

第三步,预料之中,调解书被撤销后,对方当事人马上提起诉讼,要求分割涉案房产。在本次诉讼中,药律师将“进攻是最好的防御”作为策略,将争议标的扩大化,提出:不仅是涉案房产而且包括对方的房产都属于争议房产,如果要分,需要全部进行分割,此举给对方极大的压力,也使法院在处理本案复杂案件中可以将“复杂问题简单化处理”,最后以“实际分割”为由驳回了对方的全部诉讼请求,至此,涉案房屋拆迁后获得的两套房屋及拆迁款共价值一千多万全部归刘老太所有,案件圆满结局。

附:判决书两份:



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